我跟男友打算結婚後共同買一間房，但聽說夫妻一起買房很容易有紛爭，請問我該怎麼做…

夫妻或情侶一起買房，除了經濟的分擔外，最重要的問題不外乎是「要登記在誰的名下？」

假如【共同登記為所有權人】，固然是種保障，雙方都享有房子的權利與義務，將來一方想出售持分時，他方也有優先承買權；

然而，如果將來想出售房屋時，雙方就會一起用掉「土地增值稅的優惠稅率」！！！ 如果將來又要再出售房屋，就需要檢視是否符合土地稅法第34條第5項規定的要件，才能再享有優惠稅率。

假如【登記在其中一方名下】，房子的權利歸屬就比較單純，沒有產權問題，也不會影響土地增值稅的優惠稅率； 但由於婚後所購買的房屋，會被列為婚後財產，如果採用法定財產制的夫妻離婚了，就會有夫妻剩餘財產分配的問題。

另外，假如有【婚前財產清償婚後房貸】，或是【婚後財產清償婚前房貸】的狀況，在計算夫妻剩餘財產分配時，則會有民法第1030-2條要追加計算為【婚後債務】或【婚後財產】的問題。

再者，又假如是雙方共同繳納房貸時，也可能會有民法第1023條請求他方償還的權利。

所以說，夫妻或情侶有共同目標一起買房雖然是好事，但還是要記得先了解相關規定，才能保障自己的權益喔！