我之前為了預先分配財產，就把房子便宜賣給兒子，結果被國稅局課了好重的贈與稅，怎…

依據遺產及贈與稅法第5條第6款規定，二親等以內親屬間財產之買賣，【原則上以贈與論】，應依法課徵贈與稅； 只有能提出【已支付價款之確實證明】，且該已支付之價款【非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得】者，才不在此限。

此規定的立法目的在於防止親屬間【以買賣之名，行贈與之實】，逃避贈與稅， 因此如果無法證明買受人確實有出資、且有能力購買，或以顯不相當的金額出售，都可能會被課予贈與稅喔！

國稅局在認定時通常會以「資金來源」及「買受人是否有能力購買」、「價金是否顯不相當」等面向進行審查。

因此除了買賣契約外，買受人還需提供在職證明、薪轉紀錄、財力證明等等，來證明自己確實有能力購買。 假如以貸款方式購買，也可能會檢視每月房貸金額是否為買受人可以負擔的範圍喔！

提醒大家～虛偽買賣而為的所有權移轉登記，是會涉及刑責以及逃漏稅處罰的喔！千萬要小心！