我發現我的債務人不但不願意還錢，還偷偷把唯一的房子移轉給他兒子，請問我該怎麼辦？

如果遇到債務人脫產，實務上最常使用的對應方式，就是利用「民法第244條債權人的撤銷權」，讓債權人在符合一定條件之情形下，向法院訴請撤銷債務人的脫產行為，把財產歸還到債務人名下。

民法第244條第1、2項規定： 「債務人所為之無償行為，有害及債權者，債權人得聲請法院撤銷之。」 「債務人所為之有償行為，於行為時明知有損害於債權人之權利者，以受益人於受益時亦知其情事者為限，債權人得聲請法院撤銷之。」

當債務人做出影響自身清償能力的行為，導致自己無法或難以清償債務，就有可能被法院認為是「詐害債權」的行為而被撤銷。

但要注意的是，債權成立的時間點必須要比詐害債權行為來得「早」，債權人不能拿較晚成立的債權，來主張要撤銷債務人之前影響資力的行為。

另外，債權人如果要主張民法第244條的撤銷權，必須在「知悉有撤銷原因時起1年內」或「詐害債權行為發生時起10年內」向法院提起訴訟請求撤銷才可以喔！