借名登記的房子被偷賣，要得回來嗎？

所謂「借名登記」，是指約定一方將自己的財產借用他方的名義登記，但自己保有管理、使用、處分該財產權利，他方同意就該財產為出名登記的契約。

「借名登記」在我國社會非常普遍，可能是為了節稅、避稅或是避免被債權人強制執行等原因，而願意把財產借放在他人名下。

雖然會把財產借名登記在他人名下，通常都會具有一定的信賴關係，但這種做法其實風險相當高！！！

因為目前實務見解也認為，「出名人」將借名登記的財產賣掉，是屬於「有權處分」，也就是說，即便出名人擅自將財產出售給第三人，除非第三人是惡意的，否則借名人可能無法向第三人主張返還。

這時借名人只能跟出名人請求民事損害賠償，或是提起刑事背信罪的告訴，來維護自身權益。

如果借名人想要將借名登記的財產要回來時，最好的情況當然是出名人願意配合將財產返還，

但如果出名人不願意承認有借名登記的關係，拒絕將財產返還的話，就得透過【訴訟】程序，並提出【充足證據】證明雙方確實有借名登記的法律關係存在，才能解決了！