頂加漏水房東不修，房客怎麼辦？

依據民法第423條及第429條規定，房東有維持租賃物合於使用狀態的義務，故原則上房東對於租賃物是有修繕義務的！ 但如果有特別約定或是其他交易習慣，才是由房客自行負責修繕。

然而，房東雖然有修繕義務，但房客有有「保管」並維持租賃物狀態的義務。

因此，如果房客因故意過失，或沒有依照通常及約定的方法使用租賃物，造成房屋或家具、設備等毀損時，就必須負責修繕或償。

依據民法第430條規定，如果遇到需要修繕的情形時，房客須先通知房東於一定期限內完成修繕；若房東仍不修繕，房客才可以自己找人來修繕，或是終止租約。

至於房客自行找人修繕的費用，則可以要求房東償還或是從租金中扣除。

這邊要提醒大家，通知房東修繕時，建議留下書面或是對話紀錄，以證明自己確實已依法催告房東修繕了，後續求償自行修繕的費用或是要求終止租約，才能有足夠證據保障自己喔！